O Seu Bairro é Sustentável?

Você já parou para pensar se o seu bairro é sustentável? Ao responder essa pergunta você estará avaliando melhor o local onde mora pensando em  pontos importantes que devem ser considerados na sua decisão.

A visão do que venha a ser um bairro sustentável é recente e pouco conhecida pela maioria das pessoas. Na verdade esse conceito ainda não é difundido entre nós. Pesquisando em sites de outros países encontrei o Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC-SCHL), onde conheci essa proposta extremamente interessante e adequada para definir se um determinado bairro é sustentável ou não, e quais as suas virtudes para que ele ofereça a melhor qualidade de vida.

Para definir se um bairro é sustentável temos que seguir um check-list de pontos relevantes e avaliar cada um deles com pesos relativos à sua importância. As condições culturais e econômicas de cada cidade alteram alguns desses pontos e seus pesos, podendo, em função disso, haver diferença de percepção de valores.

Um bairro sustentável é, acima de tudo, um lugar onde encontramos as condições ideais para vivermos, desde a atmosfera agradável de uma comunidade que interage até aspectos estruturais locais, como vias de deslocamento, escolas e comércio. Ele deverá também atender aos três aspectos da sustentabilidade: economicamente viável, socialmente justo e ecologicamente correto - o Triângulo da Sustentabilidade.

Um bairro é considerado agradável quando nele encontramos um conjunto de características complementares que criam uma sensação de bem-estar coletivo. Isso vai de baixos ruídos externos, até ausência de poluição visual, calçadas em bom estado de conservação com arborização que produza sombras, segurança, relação entre veículo e pedestres equilibrada e uma escala humana correta entre a quantidade de pessoas, as construções e os equipamentos públicos.

Nesses lugares deve haver condições que facilitem o encontro das pessoas para conversar nas calçadas ou nos lugares públicos, e para que as crianças possam brincar com segurança nas praças ou nas áreas verdes.
Situações muito semelhantes às encontradas em algumas cidades do interior que ainda preservam essas características.

As fachadas das edificações devem ser amistosas, transmitindo uma sensação de harmonia e coerência visual. Misturas de muitos estilos causam confusão e dissonância estética, transmitindo mal-estar e dispersão de atenção.

É importante que haja um mix de tipos de construção para atividades ligadas ao comércio e a serviços. Essa mistura de casas, lojas e escritórios significa oportunidades de trabalho e conforto para os seus moradores.

A variedade de moradias é outro fator que deve ser considerado. Ter opções de casas isoladas, casas geminadas, condomínios horizontais, apartamentos, duplex e flats permitirá que você mude de residência permanecendo no bairro e busque a que melhor se adapte às suas diferentes fases de vida. Sempre mantendo em mente empreendimentos sustentáveis.

O bairro sustentável oferece opções de preços para comprar ou alugar dentro da sua capacidade de pagamento. Deve haver um equilíbrio entre a demanda e a oferta de imóveis na região que permita a viabilização de bons negócios para as partes envolvidas.

As pessoas devem poder se deslocar de bicicleta em ciclovias exclusivas dentro do bairro com segurança e conforto, permitindo que se vá a qualquer lugar de forma rápida e agradável.

Nesse bairro deve haver comércio, escolas, supermercados, hospitais, parques, serviços em geral. Enfim, tudo que seja necessário para o pleno atendimento da demanda do dia-a-dia dos seus moradores. E todos esses lugares devem estar próximos entre si, permitindo o deslocamento por vias de fácil acesso, preferencialmente a pé, o que diminuirá a necessidade do uso de carros e melhorará muito o trânsito, além de reduzir os custos financeiros com o transporte e a poluição.

A quantidade de áreas verdes no bairro é um aspecto relevante na análise de sua sustentabilidade. Essas árvores podem estar nas calçadas, praças, parques ou nas residências, o importante é tê-las, pois elas trazem grandes vantagens para as pessoas e para o meio ambiente.  São elas que dão sombra, criando ambientes agradáveis, interceptam a chuva, evitando alagamentos, melhoram a qualidade do ar e do clima, e ainda aumentam o valor dos imóveis da região.

Se no bairro boa parte da superfície estiver pavimentada isso trará problemas no escoamento das chuvas, podendo ocasionar alagamentos, além de criar ilhas de calor devido ao aumento da temperatura pela reflexão dos raios solares.

Um bairro que reúna todas as características mencionadas, sem dúvida oferecerá o que de melhor se pode ter para viver bem com conforto e segurança com a família, dentro de uma viabilidade financeira e em harmonia com o meio ambiente.

Esse lugar existe, cabe a você encontrá-lo. No seu check-list procure dar os pesos em conformidade com as suas necessidades. Defina quais são as características mais importantes para você e sua família e quais são as imprescindíveis. A partir daí vá à luta, não desanime, valerá a pena todo o esforço, pois afinal de contas é a sua casa.